Immobilien in Paraguay
Vermittlung durch
Robert Kovarik
Schon gewusst?
Paraguay bietet ein hohes Maß an persönlicher Freiheit und eine entspannte Lebensweise.
Spezialangebote
Hochklassige Grundstücke in Paraguay
- Träumen Sie von einem eigenen Grundstück in Paraguay?
- Möchten Sie nach Paraguay dauerhaft auswandern, oder suchen Sie ein saisonales Urlaubs-Domizil?
- Ist Ihnen wichtig ein eigenes Haus nach Ihren Vorgaben und Wünschen zu bauen?
- Sollen der Kaufprozess sicher sowie die Grundbuch-Eintragung schnell und unkompliziert erfolgen?
- Und ist Ihnen wichtig, dass Sie vor Kauf alle Kosten kennen – ohne versteckte Fallen?
Falls eine oder mehrere Fragen auf Sie zutreffen, dann bin ich Ihnen sehr gerne behilflich Ihr Traum-Grundstück zu finden. Nach dem Motto “You-See-What-You-Get” können Sie sich vorab alle Informationen einholen und natürlich die Grundstücke vor Ort anschauen – völlige Transparenz garantiert, keine überraschenden Folgekosten. Alle Grundstücke sind frei von Ansprüchen Dritter, das bedeutet, dass Sie nach Kauf und Eintragung ins Grundbuch (innerhalb von 1 bis 2 Wochen) auch wirklich der alleinige Grundstücks-Eigentümer werden. Bei vielen anderen Grundstücken in Paraguay haben Sie nicht diese Gewissheit, und Ihnen entstehen zusätzliche Kosten, um die Eigentümer-Verhältnisse zu prüfen und versteckte Neben-Eigentümer auszuschließen.
Die Grundstücke in von mir vermittelten Siedlungs-Gebieten stellen in vielerlei Hinsicht eine bessere Alternative dar. Sie bleiben unabhängig und unterliegen keinen höhergestellten Firmen-Interessen – Sie bleiben Ihr eigener Herr. Die Kosten sind transparent, die Infrastruktur fertig ausgebaut.
Ich arbeite mit Partnern zusammen, die ich mir sehr genau ausgewählt habe. Aus eigener Erfahrung als Grundstücks-Käufer und als ehemaliger Vermittler von Grundstücken weiß ich, was wichtig ist und kann Sie daher optimal vermitteln, damit Sie nicht dieselben Fehl-Entscheidungen treffen müssen.
Ich habe die Erfahrung über den harten Weg gemacht – Sie müssen das nicht auch!
Gerne bin ich Ihnen behilflich und vermittle Sie weiter!
Ihr Robert Kovarik
Ihre wichtigsten Vorteile
Rechtliche Vorteile:
- WYSYWYG (What you see is what you get), bedeutet:
Alle Kosten sind vor Kauf transparent, da Grundstücke voll erschlossen sind (Straßen, Strom- und Wasser-Anschluss etc. sind bereits fertig) - Keine überraschenden, versteckten Kosten
- Sie erhalten absolute Eigentümer-Rechte am Grundstück
- Eintragung ins Grundbuch innerhalb von ein bis zwei Wochen
- Abwicklung durch professionelles Büro in Paraguay
- Deutschsprachige Grundstücks-Besitzer, dadurch deutlich einfachere Kommunikation und Verlässlichkeit
- Gefahr von dubiosen Doppel-Eigentums-Verhältnissen ist ausgeschlossen
- Mehrere Siedlungsgebiete mit unterschiedlich großen Grundstücken im Angebot
- Alle rechtlichen Vorgaben sind erfüllt sowie alle Genehmigungen eingeholt
Vorteilhafte Lage der Grundstücke:
- Sie wohnen in einem gepflegten und sauberen Wohngebiet
- Grundstücke sind fertig erschlossen im europäischen Standard (Straßen, Wasser, Strom, Internet)
- Sauberes Wasser, da viele Grundstücke an einen Tiefenbrunnen direkt angeschlossen sind
- 2 Verwaltungsbüros sind direkt vor Ort
- Öffentliche Wege sind mit Asphalt ausgelegt und werden sauber gehalten
- Öffentliche Rasenflächen werden gepflegt und regelmäßig gemäht
- Nahe gelegene Stadt für schnelle Erledigungen und Besorgungen
- Ländlich gelegene Lage mit viel Natur
- Santa Rita ist die wirtschaftlich schnellstwachsende Gegend in ganz Paraguay
- Freie Grundstücke sind nivelliert und mit Rasen begrünt – ein wichtiger Wohlfühl-Faktor
- Zu den Käufern gehören Einwanderer aus Deutschland, Amerika und vielen anderen Ländern
- Der gehobene Standard sorgt für eine gewisse Exklusivität in der Nachbarschaft
Besonderheit für Paraguay:
- ZENTRALISIERTE KANALISATION in 2 von 4 Wohn-Arealen:
Eine Sensation für Paraguay. Die meisten angebotenen Grundstücke in Paraguay erfordern die Installation einer Fäkalanlage auf dem eigenen Grundstück, sogar in Randgebieten der Hauptstadt Asuncion, die über 4 Millionen Einwohner hat. Für 2 unserer Wohnareale ist eine zentrale Kanalisation gebaut worden – Fäkalien werden abgeleitet und verbleiben nicht auf dem eigenen Grundstück.
Ganz normale Nachbarschafts-Verhältnisse:
- NORMALE NACHBARSCHAFT:
Sie wohnen in einer normalen Nachbarschaft, so wie Sie es gewohnt sind, und so wie Sie es erwarten. - KEINERLEI ZWÄNGE:
Es gibt keine Zwänge durch übergeordnete Gemeinschafts-Regeln oder Wirtschafts-Interessen, die anderswo durch übergeordnete Eigentümer-Firmen oder sektenartige Gemeinschaften gefordert werden. - KEINE KNEBEL-VERTRÄGE:
Sie brauchen keine 30-seitigen Verschwiegenheits-Erklärungen oder andere dubiose Gemeinschafts-Standards unterschreiben. Wer klar ist und nichts zu verbergen hat, braucht keine derartigen Mundtot-Schriftsätze. - KEINE TESTPHASE:
Es gibt keine Testphase, in der Sie im ersten Jahr beweisen müssen, dass Sie in eine Gemeinschaft hineinpassen und fürchten, Ihr Grundstück wieder verlassen/verkaufen zu müssen. Eine Testphase ist eine unmögliche Praktik, die für frische Auswanderer nur Eines bedeutet – eine Zeit der Unsicherheit.
Die 4 Wohnareale
Wohnareal 1 – STANDARD
- Grundstücke nur wenige Meter von der Ruta 6 entfernt
- Gepflasterte Straßen
- Dienstleistungen für fließendes Wasser
- Erholungsgebiete
- Öffentlicher Park mit Kinderspielplatz, Gehwege asphaltiert und am Rand befestigt
Wohnareal 2 – LUXUS
- Nur 5 Minuten vom Zentrum von Santa Rita entfernt!
- Vollständig asphaltierte Straßen
- Gehwege mit Rampen für Behinderte
- Wasserversorgung über gemeinsamen Tiefenbrunnen
- ZENTRALISIERTE KANALISATION
- Entwässerung von Abwasser
- Ableitung von Regenwasser
- Straßenbeleuchtung
- Erholungsgebiete mit üppiger Vegetation
Zusätzlich:
- Eine Indoor-Tennisanlage ist bereits vorhanden
Wohnareal 3 – EXKLUSIV
- Geschlossene Wohnanlage für Liebhaber von Ruhe und Natur
- Bewachte Toreinfahrt
- zurzeit gepflastert, bald vollständig asphaltierte Straßen
- Straßenbeleuchtung
- Wasserversorgung über gemeinsamen Tiefenbrunnen
- ZENTRALISIERTE KANALISATION
- Ableitung von Regenwasser
- Entwässerung von Abwasser
- Gehwege mit Rampen für Behinderte
- Jede Menge Grünflächen
Zusätzlich:
- Großer See mit befestigten Ufern
- Der See ist mit Booten befahrbar
- Im See leben viele Fische – ideal zum Angeln
- Üppige Wälder zum Spazierengehen
- Veranstaltungssaal
- Schwimmbad für Erwachsene und Kinder
Wohnareal 4 – URBAN (noch im Aufbau)
- Eher ländlicheres Ambiente
- Ideal für große Familien mit Tieren
- Ideal zur Selbstversorgung durch Eigenanbau
- Größere Grundstücke um ca. 1000qm
- Wasserversorgung über gemeinsamen Tiefenbrunnen
- Beruhigte Verkehrszone ohne Durchgangsverkehr
- Ein Waldstreifen um das Areal herum bietet einen Blick in die Natur und dient gleichzeitig als Sichtschutz
- Jedes Grundstück besitzt ein kleines Stück Wald zum eigenen Gebrauch
- Jede Menge Grünflächen
Die Stadt Santa Rita
Wissenswertes über Santa Rita:
- Santa Rita ist die wirtschaftlich schnellstwachsende Stadt in ganz Paraguay. Selbst die Hauptstadt Asuncion kann es mit dem atemberaubenden Tempo nicht aufnehmen, wie die Stadt und ihr Angebot wächst.
- Die Stadt ist vor wenigen Jahrzehnten erst entstanden. Das junge Alter ist ein Riesenvorteil, da die Stadt einzig mit Blick in die Zukunft konzipiert wird, ohne Kompromiss-Lösungen für alte Infrastruktur finden oder Bauzwängen unterliegen zu müssen. Bauerfahrungen aus anderen Städten können schon im Konzeptionierungs-Prozess einfließen.
- Als erstes Gebäude stand hier das Grand Hotel Staufenberg in freier Wildnis. Das Hotel Staufenberg ist eines der Top-Hotels in Paraguay und bietet mit einem sehr hohen europäischen Standard für Hochzeiten und Firmen-Seminare aus aller Welt attraktive Möglichkeiten.
- Die Stadt Santa Rita ist um das Hotel Staufenberg herum gebaut worden und bietet ein breitflächiges Angebot. Zahlreiche Banken, Apotheken, kleine und große Supermärkte, Tankstellen, Autohändler, Restaurants, Ärzte, Hotels, Labors, Veterinäre, Anwalts-Kanzleien, Spielplätze und und und.
- In Santa Rita wird sehr viel investiert. Täglich entstehen neue große, moderne Gebäude. Hohe Investitionen aus aller Welt werden für den Ausbau bereitgestellt. Die strategische Lage, die Nähe zu Brasilien und die Schönheit der Natur zieht immer mehr Firmen und Menschen an.
- Jährlich findet hier die Paraguays größte Landwirtschafts-Messe statt.
- Nur 70 Kilometer entfernt liegt Iguazu – eines der schönsten Wasserfälle. Iguazu ist mit mehr als 150 Wasserfällen der breiteste Wasserfall der Welt. Die argentinische Seite und die brasilianische Seite bietet ein ganz eigenen magischen Ausblick. In beiden Fällen ist es ein unvergessliches Erlebnis und eine absolute Must-See-Empfehlung.
- Last but not least ist die Gepflegtheit und Sauberkeit zu nennen, die auffällig für Santa Rita ist.
Paraguays Historie
Wer bin ich?
Mein Name ist Robert Kovarik. Aachen am Dreiländereck (Deutschland, Belgien und Niederlanden) war meine Heimatstadt. Ich absolvierte Wirtschafts-Wissenschaften an der RWTH Aachen und arbeitete seit 2006 selbständig im Gesundheits-Bereich. Seit 1992 betrieb ich Tanzen als Leistungssport und unterrichtete als Personal Trainer für Paartanz, bis ich 2019 nach Paraguay ausgewandert bin.
Ich war froh im El Paraiso Verde nahe Cazapaa eine erste Wohn-Möglichkeit und eine erste Beschäftigung gefunden zu haben. Die ersten 5 Monate leitete ich dort einerseits das Gesundheitszentrum, andererseits war ich im Vertriebsteam von Dr. Annau und betreute Interessenten beim Erwerb eines Grundstücks im El Paraiso Verde, half bei der Beantragung der Daueraufenthalts-Genehmigung (Cedula) und koordinierte deren Investoren-Reise.
Aus dieser Vertriebserfahrung im El Paraiso Verde und aus der Erfahrung als eigener Grundstücks-Käufer in Paraguay weiß ich Bescheid um die vielen Stolpersteine beim Grundstückskauf in Paraguay, vor denen ich Sie bewahren möchte.
Damit keine Missverständnisse entstehen:
- Ich stehe in keinerlei Verbindung mit El Paraiso Verde mehr!
- Ich vermittle Sie nicht an El Paraiso Verde weiter!
Seit Juni 2020 habe ich Paraiso Verde verlassen und jegliche Zusammenarbeit mit der hinter El Paraiso Verde stehenden Firma Reljuv beendet und das Projekt gänzlich verlassen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass ich keine Fragen bezüglich El Paraiso Verde beantworten werde. Wenn Sie Auskunft über El Paraiso Verde brauchen, dann wenden Sie sich bitte direkt an deren Büro.
Wünschen Sie ein Angebot?
Wenn Sie Interesse an einem Grundstückskauf haben und mehr Informationen wünschen, so beschreiben Sie bitte möglichst detailliert Ihre Vorstellungen und Wünsche, die Ihr neues Grundstück erfüllen soll.
Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Angebot!